משכנתא לאיחוד הלוואות

משכנתא לאיחוד הלוואות היא הלוואה אחת גדולה
שנועדה לאחד את כל ההלוואות הקטנות שמכבידות על ההחזרים החודשיים שלנו.

האם אתם מרגישים שההחזרים החודשיים מכבידים ושוב הפקידה מהבנק מתקשרת ומבקשת להסדיר את החריגה?
מהו "איחוד הלוואות " ?

במידה ויש לכם נכס בבעלותכם,
ניתן לשעבד אותו ולקבל הלוואה אחת גדולה שתאפשר לפרוע את כל ההלוואות הקטנות.
את ההלוואה ניתן לפרוס לתקופה נוחה של כ-20 שנה ויותר,
מה שמקטין את ההחזר החודשי משמעותית ומאפשר ליהנות מריביות טובות יותר מאלו ששילמתם עד כה.
במצב החדש, תהיה לכם הלוואה אחת עם פריסה ארוכה שתפחית את הלחצים הכלכליים
ותוביל אתכם מתזרים שלילי לתזרים חיובי.

מתי מומלץ לעשות איחוד הלוואות?

איחוד הלוואות מומלץ כאשר לא מצליחים לעמוד בהחזריים החודשיים.
כשההוצאות הולכות וגדלות וההכנסות נשארות זהות
ואתם מתמודדים עם חובות ופערי תזרים שהולכים וגדלים זה הזמן לבצע איחוד הלוואות.

היכן ניתן לבצע איחוד הלוואות?

איחוד הלוואות ניתן לבצע בבנקים השונים ובגופים חוץ בנקאיים.
אין חובה לעשות זאת בבנק שבו יש לכם חשבון,
וניתן לפנות לגורמים אחרים כדי לקבל תנאים טובים יותר.

מהו סכום ההלוואה שניתן לקבל במשכנתא לאיחוד הלוואות?

משכנתא לאיחוד הלוואות מוגדרת כמשכנתא לכל מטרה וניתן לקבל עד 50% משווי הנכס לכל מטרה.
לדוגמה, אם שווי הנכס הוא 2 מיליון ₪ ויש עליו משכנתא עם יתרה של 600,000 ₪,
תוכלו לקבל משכנתא לכל מטרה בסכום של 400,000 ₪ (50% משווי הנכס פחות יתרת המשכנתא).

בגופים חוץ בנקאיים ניתן להגיע לאחוזי מימון גבוהים יותר.

באיזה מסלול ניתנת משכנתא לאיחוד הלוואות?

 שיעבוד נכס קיים וקבלת משכנתא במסלול "כל מטרה". הריביות במסלול זה גבוהות יותר ממשכנתא לדיור, אך עדיין אטרקטיביות יותר מריבית של הלוואות רגילות. ניתן לשלב מספר מסלולים כמו במשכנתא לדיור.

אם סכום ההלוואה עולה על 120,000 ₪ , שליש מהמשכנתא יהיה במסלול ריבית קבועה.
בשל העובדה שהריבית גבוהה יותר ממשכנתא רגילה, חשוב לתכנן את המסלולים נכון.

כיצד לעשות זאת נכון?

התחרות בבנקים ובגופים חוץ בנקאיים גדולה, ולכל גוף יש אינטרס שהמשכנתא תתבצע אצלו. יש מגוון של מסלולים, שלכל אחד מהם יתרונות וחסרונות מול הגופים האחרים. יש צורך להיזהר מעמלות פירעון מוקדם, וחייבים ידע וכוח מול הגופים הללו כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר. זהו כוחה של יועצת משכנתאות חיצונית, שהיא ללא שיקולים זרים ותדע לנהל את התחרות עבורכם ולהשיג את ההצעה הטובה ביותר שבאמת תיטיב עימכם.

לסיכום :

פריסת תשלומים נוחה וארוכה יותר ריביות נמוכות יותר משל הלוואות רגילות ורווחה כלכלית ויציאה לדרך חדשה.

• מהי משכנתא לאיחוד הלוואות?

הלוואה גדולה שמסלקת את כל ההלוואות הקטנות ומאפשרת החזרים חודשיים נוחים יותר.

• כיצד פועל איחוד הלוואות?

על ידי שעבוד נכס קיים וקבלת הלוואה אחת גדולה לתקופה ארוכה, כך שמקטינים את ההחזרים החודשיים ומשלמים ריביות נמוכות יותר.

• מתי מומלץ לעשות איחוד הלוואות?

כאשר לא מצליחים לעמוד בהחזרים החודשיים והלחצים הכלכליים גדלים.

• היכן ניתן לבצע איחוד הלוואות?

ניתן לבצע את התהליך בבנקים השונים ובגופים חוץ בנקאיים.