משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה היא מושג שלא כולם מכירים , כלי פיננסי חשוב מאוד לגיל השלישי.
בעזרת משכנתא זו אנשים בגיל 55 ומעלה בעלי נכסים יכולים לשפר את איכות חייהם ללא צורך למכור את הנכס או להתפשר על ביטחונם הפיננסי.

משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא הלוואה שמאפשרת לבעלי נכסים לקבל מנגד כסף על בסיס הנכס שלהם.
בניגוד למשכנתאות רגילות בהן הלווה משלם תשלום חודשי לבנק,
הבנק משלם ללווה תשלום חודשי או סכום חד פעמי, בהתאם להסכם.
ההלוואה והריבית שנצברת עליה נפרעות רק בזמן מכירת הנכס או מות הלווה או העברת בעלות הנכס.

כיצד עובדת משכנתא הפוכה?

למשכנתא זו יתרונות רבים, אך היא גם כרוכה במספר דרישות והגבלות. ראשית, הלווה חייב להיות בן 55 לפחות ולהחזיק בנכס חופשי ממשכנתאות או הלוואות אחרות. לאחר מכן, הנכס נבדק ונשער על מנת לקבוע את הסכום המרבי שניתן להלוות.

מי הם המרוויחים העיקריים ?

בעלי נכסים מעל גיל 55 המעוניינים לשפר את איכות חייהם, לסייע לילדיהם או לנכדיהם, לשלם חובות קיימים,
או אפילו לממן חופשה מיוחדת יכולים להיעזר במשכנתא הפוכה כדי להשיג את מטרותיהם הפיננסיות.

כמה כסף אפשר לקבל?

הסכום שניתן לקבל תלוי בגיל הלווה הצעיר ביותר, בשווי הנכס ובתנאי ההלוואה שנקבעים עם המלווה.
באופן כללי ככל שהלווה זקן יותר והנכס שווה יותר כך גדל הסכום שניתן לקבל.
שוויי נכס מינימלי צריך להיות 1,000,000 ש"ח.
לדוגמא : לקוח בן 55 יכול לקבל 15% משווי הנכס שלו, בגיל 94 יכול לקבל 55% משווי הנכס.
חשוב לציין שישנה גמישות רבה באופן התשלום: יכול להיות סכום חד-פעמי, תשלומים חודשיים, או שילוב של שניהם.

איפה ניתן לקבל את השירות ?

משכנתא הפוכה ניתנת על ידי מספר גופים פיננסיים בישראל כגון : בנקים, חברות ביטוח וחברות חוץ בנקאיות.
כל אחד מהגופים הללו מציע תנאים שונים ולכן מומלץ לבצע השוואה קפדנית על מנת למצוא את ההצעה המתאימה ביותר לצרכים וליכולות שלכם.

למי זה מתאים?

משכנתא זו היא אופציה מצוינת לגיל השלישי שמחפשים דרך להשתמש בהון הנדל"ן שלהם
ללא צורך למכור את הנכס או לעזוב אותו.
זו דרך להשיג נזילות פיננסית תוך שמירה על אורח חיים נוח וביטחון כלכלי.

למה זה כדאי?

היתרון העיקרי הוא האפשרות להמשיך לגור בביתכם תוך קבלת תמיכה כלכלית למטרות שונות.
ההלוואה מאפשרת לכם לנהל את חייכם הפיננסיים בגמישות רבה יותר ולהשיג יציבות כלכלית בלי לוותר על הנכס שלכם.

בחירת המסלול הנכון

ישנם מספר מסלולים למשכנתא הפוכה וכל אחד מהם מציע יתרונות וחסרונות שונים.
חשוב להתייעץ עם יועץ פיננסי מוסמך על מנת להבין את האפשרויות העומדות בפניכם ולבחור במסלול המתאים ביותר לצרכים האישיים ולמצב הכלכלי שלכם.

סיכום:

משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי חשוב המציע פתרון יציב ובטוח לגיל השלישי.
עם היתרונות הרבים, חשוב לזכור שכמו כל החלטה פיננסית גם כאן יש צורך בבחינה מעמיקה והתייעצות עם מומחים בתחום.
בחירה נבונה תוכל לשפר את איכות חייכם ולהבטיח את עתידכם הכלכלי.